1990〜2000年築, 専有面積49.28㎡〜69.28㎡の平均販売価格
東京都
97.8万円/㎡
前年比+22.3%
八王子市
41.3万円/㎡
前年比-17.0%
グランフォーリア八王子
東京都八王子市子安町三丁目
中央線 / 八王子駅 徒歩14分
1995年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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5階 / 59.28㎡の場合
相場
2,869万円
48.4万円/㎡
1,557
2,432
3,307
4,181
AI査定結果
推定相場価格
2,869万円
48.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,432万円〜3,307万円
41.0万円/㎡〜55.8万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月24日
グランフォーリア八王子
2,980万円（50.3万円/㎡）/ 5階 / 59.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は48.62万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/11 | 2,980万円 | 50.3万円 | 5階 | 59.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 2,300万円 | 40.0万円 | 4階 | 57.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 2,480万円 | 43.1万円 | 4階 | 57.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 3,199万円 | 54.0万円 | 5階 | 59.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 3,299万円 | 55.7万円 | 5階 | 59.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 3,499万円 | 59.0万円 | 5階 | 59.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 3,399万円 | 57.3万円 | 5階 | 59.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/13 | 3,499万円 | 59.1万円 | 5階 | 59.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/10 | 3,699万円 | 62.4万円 | 5階 | 59.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,699万円 | 62.5万円 | 5階 | 59.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/30 | 2,490万円 | 42.0万円 | 5階 | 59.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/24 | 2,680万円 | 45.2万円 | 5階 | 59.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/01/13 | 2,880万円 | 46.0万円 | 2階 | 62.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/12/10 | 2,280万円 | 39.6万円 | 5階 | 57.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/09/18 | 1,850万円 | 29.6万円 | 2階 | 62.55㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/02/08 | 2,077万円 | 32.2万円 | 4階 | 64.42㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は49.95万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/11 | グランフォーリア八王子 八王子市子安町三丁目 | 八王子駅14分 | 2,980万円 | 50.3万円 | 59.28㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/13 | グリーンコーポ八王子片倉 八王子市片倉町 | 片倉駅8分 | 2,490万円 | 40.7万円 | 61.12㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/30 | ルモン八王子 八王子市子安町一丁目 | 八王子駅10分 | 3,980万円 | 54.8万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 73戸 | RC |
| 2023/05/29 | エスカイア八王子片倉 八王子市片倉町 | 片倉駅2分 | 3,180万円 | 52.1万円 | 61.05㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/11 | エスカイア八王子万町 八王子市万町 | 八王子駅5分 | 3,150万円 | 51.7万円 | 60.94㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | SRC |
| 2022/05/05 | リュベール八王子 八王子市明神町三丁目 | 京王八王子駅5分 | 3,580万円 | 48.9万円 | 73.24㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/29 | コートプラザ八王子 八王子市明神町三丁目 | 京王八王子駅6分 | 2,898万円 | 55.2万円 | 52.54㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 47戸 | SRC |
| 2024/06/13 | マイキャッスル八王子万町 八王子市万町 | 八王子駅9分 | 2,480万円 | 44.7万円 | 55.49㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 北 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/24 | グランシティ八王子 八王子市万町 | 八王子駅11分 | 3,480万円 | 51.5万円 | 67.51㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.3%上昇、八王子市では17%下落しています。
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1995年築 / 3階建 / 16戸 / RC造
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