1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比+14.8%
八王子市
33.3万円/㎡
前年比+13.5%
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グランフォーリア八王子
東京都八王子市子安町三丁目
中央線 / 八王子駅 徒歩14分
1995年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
62.2
非常に割安
推定相場価格より16.8%割安
相場
2,379万円
41.4万円/㎡
1,401
2,053
2,704
3,356
AI査定結果
推定相場価格
2,379万円
41.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,053万円〜2,704万円
35.7万円/㎡〜47.0万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年10月6日
グランフォーリア八王子
1,980万円（34.4万円/㎡）/ 4階 / 57.51㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は51.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 1,980万円 | 34.4万円 | 4階 | 57.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 2,080万円 | 36.2万円 | 4階 | 57.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/11 | 2,980万円 | 50.3万円 | 5階 | 59.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 2,300万円 | 40.0万円 | 4階 | 57.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 2,480万円 | 43.1万円 | 4階 | 57.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 3,199万円 | 54.0万円 | 5階 | 59.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 3,299万円 | 55.7万円 | 5階 | 59.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 3,499万円 | 59.0万円 | 5階 | 59.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 3,399万円 | 57.3万円 | 5階 | 59.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/13 | 3,499万円 | 59.1万円 | 5階 | 59.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/10 | 3,699万円 | 62.4万円 | 5階 | 59.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,699万円 | 62.5万円 | 5階 | 59.23㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は34.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | グランフォーリア八王子 八王子市子安町三丁目 | 八王子駅14分 | 1,980万円 | 34.4万円 | 57.51㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/19 | マイキャッスル高尾 八王子市高尾町 | 高尾駅7分 | 2,280万円 | 41.0万円 | 55.65㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2024/10/09 | カサヴェール八王子 八王子市叶谷町 | 西八王子駅22分 | 1,780万円 | 27.0万円 | 66.04㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/02 | ゴールデンパレス高尾 八王子市東浅川町 | 高尾駅5分 | 1,780万円 | 34.7万円 | 51.33㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/25 | マイキャッスル高尾グリーンステージ 八王子市狭間町 | 高尾駅9分 | 2,580万円 | 38.4万円 | 67.18㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 61戸 | RC |
| 2024/03/25 | ライフアップ高尾 八王子市東浅川町 | 狭間駅5分 | 2,380万円 | 33.6万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2023/10/22 | ファミール八王子並木町 八王子市並木町 | 西八王子駅8分 | 2,380万円 | 39.6万円 | 60.04㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/21 | ネオソシア八王子並木通り 八王子市千人町二丁目 | 西八王子駅5分 | 2,780万円 | 39.6万円 | 70.17㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 7階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/27 | ライオンズマンション高尾 八王子市館町 | 高尾駅17分 | 1,750万円 | 26.4万円 | 66.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/06 | センチュリーめじろ台 八王子市散田町五丁目 | めじろ台駅15分 | 2,499万円 | 38.7万円 | 64.57㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 東 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/21 | マイキャッスルめじろ台ガーデン 八王子市東浅川町 | めじろ台駅14分 | 2,100万円 | 34.3万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/24 | ライオンズプラザ西八王子第2 八王子市千人町一丁目 | 西八王子駅8分 | 1,980万円 | 35.4万円 | 56㎡ | 3DK | 1階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/26 | セレナハイム八王子 八王子市元本郷町二丁目 | 西八王子駅14分 | 2,030万円 | 30.2万円 | 67.11㎡ | 2SLDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.8%上昇、八王子市では13.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は八王子市の平均と比較して3.3%割高です。
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